محاسبه کمیسیون املاک ۱۴۰۵

در بیشتر شهرها کمیسیون خرید و فروش درصدی از مبلغ معامله است که از هر طرف (خریدار و فروشنده) جداگانه گرفته می‌شود؛ در رهن و اجاره، ودیعه با نرخ تبدیل هر شهر به اجارهٔ ماهانه تبدیل و درصدی از آن کمیسیون هر طرف می‌شود. نرخ‌ها را کمیسیون نظارت هر شهر تعیین می‌کند.

بله؛ این ماشین‌حساب ۱۰٪ مالیات بر ارزش افزوده را جداگانه روی حق‌الزحمهٔ هر طرف حساب می‌کند و جمع با مالیات را نشان می‌دهد.

طبق ماشین‌حساب رسمی اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران، کمیسیون خرید و فروش ۰٫۲۵٪ از هر طرف است؛ مثلاً برای معاملهٔ ۱۰ میلیارد تومانی، ۲۵ میلیون تومان از هر طرف (۲۷٫۵ میلیون با مالیات). در اجاره، هر ۱ میلیون تومان ودیعه معادل ۲۰ هزار تومان اجاره است و ۲۵٪ اجارهٔ ماهانه از هر طرف گرفته می‌شود.

برای برخی شهرها تعرفهٔ رسمی اتحادیه پیدا نشد و نرخ از سایت‌های گردآورنده آمده است؛ این نرخ‌ها تقریبی‌اند و باید با اتحادیهٔ املاک همان شهر بررسی شوند.

طبق آیین‌نامهٔ مصوب هیئت وزیران در ۱۴۰۴، تعرفه ممکن است پس از تصویب در هر شهر بر پایهٔ ضریبی از ارزش معاملاتی و در سامانهٔ کاتب محاسبه شود؛ تا آن زمان نرخ‌های جاری اعمال می‌شود.