محله‌های تهران؛ راهنمای بازار مسکن از شمیران تا اطراف تهران
شهر تهران ۲۲ منطقهٔ شهرداری دارد و بازار مسکن آن از محله‌های شمالی منطقهٔ ۱ تا محله‌های جنوبی منطقه‌های ۱۸ و ۱۹ تفاوت قیمتی چندبرابری دارد. در این راهنما، هر محله را با منطقهٔ شهرداری، راه‌های دسترسی، ایستگاه‌های مترو، نوع املاک و نکات خرید، فروش و رهن و اجاره معرفی کرده‌ایم. شهرهایی مانند پرند، پردیس، اسلامشهر، شهریار و لواسان جزو شهر تهران نیستند و در بخش جداگانهٔ «اطراف تهران» آمده‌اند.
محله‌های تهران
- افسریهجنوب شرق تهران
- الهیهمنطقه ۱ شهرداری تهران
- تجریشمنطقه ۱ شهرداری تهران
- تهرانپارسمنطقه‌های ۴ و ۸ شهرداری تهران
- جردنشمال تهران، میان ونک، میرداماد و الهیه
- خانی‌آبادمنطقه ۱۲ شهرداری تهران
- درکهشمال غرب تهران، غرب شمیران
- زعفرانیهمنطقه ۱ شهرداری تهران، ناحیهٔ ۲
- سعادت‌آبادمنطقه ۲ شهرداری تهران
- شهرک اکباتانمنطقه ۵ شهرداری تهران
- شهرک غربمنطقه ۲ شهرداری تهران
- فرشتهمنطقه ۱ شهرداری تهران، محلهٔ الهیه
- فرمانیهمنطقه ۱ شهرداری تهران
- مشیریهمنطقه ۱۵ شهرداری تهران، ناحیهٔ ۴
- میردامادمنطقه ۳ شهرداری تهران
- نارمکمنطقه‌های ۴ (شمال) و ۸ (جنوب) شهرداری تهران
- نیاورانمنطقه ۱ شهرداری تهران
- ولنجکمنطقه ۱ شهرداری تهران، ناحیهٔ ۲
- ونکمنطقه ۳ شهرداری تهران
- پاسدارانمرز منطقه‌های ۳ و ۴؛ بخش شمالی در منطقهٔ ۱
- پیروزیمنطقه ۱۴ شهرداری تهران
- یافت‌آبادمنطقه ۱۸ شهرداری تهران
اطراف تهران (شهرها و شهرستان‌های پیرامون)
- اسلامشهرشهرستان اسلامشهر، استان تهران
- دماوندشهرستان دماوند، استان تهران
- رباط‌کریمشهرستان رباط‌کریم، استان تهران
- شمیراناتشهرستان شمیرانات، استان تهران
- شهریارشهرستان شهریار، استان تهران
- لواسانبخش لواسانات، شهرستان شمیرانات
- ورامینشهرستان ورامین، استان تهران
- پردیسشهرستان پردیس، استان تهران
- پرندشهرستان رباط‌کریم، استان تهران
چطور از این راهنما استفاده کنید
اطلاعات هر صفحه از منابع عمومی مثل ویکی‌پدیای فارسی، سایت‌های شهرداری و خبرگزاری‌ها گرفته شده و فهرست منابع پایین همان صفحه آمده است. قیمت‌ها فقط وقتی آمده‌اند که منبع و تاریخ مشخصی داشته‌اند؛ این ارقام معمولاً قیمت پیشنهادی آگهی‌ها هستند و با قیمت قطعی معامله فرق دارند. برای هزینه‌های جانبی، ماشین‌حساب کمیسیون املاک تهران و ماشین‌حساب وام مسکن و تسه را ببینید.
تهران یا اطراف تهران؟
برای خریدار، تفاوت میان محله‌ای در شهر تهران و شهری در استان تهران فقط فاصله نیست: شهرداری، عوارض، ضوابط ساخت، دسترسی به مترو و حتی بازار اجاره در شهرهای اطراف جداست. پیش از مقایسهٔ قیمت، مطمئن شوید دو ملک در یک شهر قرار دارند.
راهنماهای هزینهٔ معامله
سؤالات متداول
تهران چند منطقهٔ شهرداری دارد؟
شهر تهران ۲۲ منطقهٔ شهرداری دارد.
میانهٔ قیمت مسکن تهران چقدر است؟
نمودا میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهیهای آپارتمان در شهر تهران را در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ حدود ۲۴۹ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ قیمت هر محله تفاوت زیادی با این عدد دارد.
کمیسیون املاک در تهران چقدر است؟
طبق تعرفهٔ اتحادیهٔ املاک تهران، در خرید و فروش ۰٫۲۵ درصد از هر طرف به‌اضافهٔ مالیات بر ارزش افزوده؛ جزئیات در صفحهٔ محاسبه کمیسیون.
صفحه‌های مرتبط
اخبار مرتبط با تهران
- قیمت آپارتمان یافتآباد تهران مهر ۱۴۰۵؛ ۵۰ متری ۳.۷ میلیارد تا نوساز ۹۰ متری ۱۲.۵ میلیارد تومان
- قیمت هر متر آپارتمان نوساز در شمال تهران؛ قیمت پیشنهادی در دو منطقه لوکس به ۶۹۳ میلیون تومان رسید
- قیمت رهن و اجاره در سلسبیل تهران مهر ۱۴۰۵؛ از ودیعه ۶۰۰ میلیون تا رهن کامل ۳.۲۵ میلیارد
- قیمت آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران؛ متری ۱۹۵.۵ میلیون تومان با رشد نزدیک ۷ درصدی نسبت به شهریور
- سند تکبرگ ۶ میلیون مترمربع از املاک شهرداری تهران صادر شد