پرند؛ شهر جدید اطراف تهران و بازار مسکن فازبه‌فاز
پرند جزو شهر تهران نیست. ویکی‌پدیای فارسی آن را شهری در شهرستان رباطکریم معرفی میکند که ۳۳ کیلومتر با جنوب غرب تهران و ۶ کیلومتر با غرب شهر رباطکریم فاصله دارد و در نزدیکی فرودگاه امام خمینی قرار گرفته است. پرند از اواسط دههٔ ۸۰ هم‌زمان با طرح مسکن مهر رشد چشمگیری کرد.
فازها؛ کلید فهم بازار پرند
به نوشتهٔ ویکی‌پدیا، شهر از فاز صفر تا ۷ تقسیم شده و فازها از نظر زمان ساخت و نوع بافت با هم فرق دارند:
| فاز | بافت غالب طبق ویکی‌پدیا |
|---|---|
| صفر و ۱ | ساختمان‌های شخصی‌ساز و خانه‌های ویلایی |
| ۲ و ۳ | ساختمان‌های مسکونی با بافت‌های متفاوت |
| ۴، ۵ و ۶ | پروژه‌های متعدد مسکن مهر |
| صفر، ۳، ۶ و ۷ | بخشی از پروژهٔ نهضت ملی مسکن |
پیش از مقایسهٔ قیمت دو آگهی در پرند، فاز آن‌ها را بپرسید؛ یک واحد شخصی‌ساز در فاز ۱ با واحد مسکن مهر در فاز ۵ قابل مقایسه نیست.
جمعیت؛ عددی که سریع تغییر میکند
جمعیت پرند در سرشماری ۱۳۹۵ برابر با ۹۷٬۵۶۴ نفر بود. ویکی‌پدیا برآوردی از بیش از ۴۵۰ هزار نفر در سال ۱۴۰۲ را هم نقل میکند. این برآوردها رسمی نیستند، اما نشان می‌دهند شهر با سرعت بالایی پر می‌شود و خدمات شهری باید پابه‌پای آن برسد.
دسترسی به تهران
- قطار حومهای پرند–تهران (میدان راه‌آهن) با ایستگاه‌هایی در رباطکریم، نسیم‌شهر و اسلامشهر؛ ساعت‌ها ماهانه تغییر می‌کنند.
- متروی تهران–پرند که به نوشتهٔ ویکی‌پدیا در ۹ آذر ۱۴۰۲ افتتاح شد و از ایستگاه شهر فرودگاهی امام خمینی در خط ۱ منشعب می‌شود.
قیمت آگهی‌ها
نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی هر متر خانه در پرند را حدود ۳۵ میلیون تومان گزارش کرده است (نیمی از آگهی‌ها بین ۳۰ تا ۴۴ میلیون). این عدد حدود یک‌هفتم میانهٔ شهر تهران (۲۴۹ میلیون) است.
پیش از خرید در پرند
- وضعیت سند را بپرسید؛ واحدهای طرح‌های دولتی ممکن است سند تک‌برگ نداشته باشند یا محدودیت انتقال داشته باشند.
- فاصلهٔ واقعی تا ایستگاه مترو یا قطار را بسنجید.
- مدارس، درمانگاه و مراکز خرید فاز را ببینید.
- با سقف وام بانک مسکن، سهم وام از قیمت در پرند بالاست؛ اقساط را با ماشین‌حساب وام مسکن محاسبه کنید.
سؤالات متداول
پرند جزو تهران است؟
خیر؛ پرند شهری در شهرستان رباطکریم در استان تهران است.
قیمت خانه در پرند چقدر است؟
نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی هر متر را حدود ۳۵ میلیون تومان گزارش کرده است.
پرند مترو دارد؟
بله؛ متروی تهران–پرند در آذر ۱۴۰۲ افتتاح شد و قطار حومهای هم پرند را به تهران وصل میکند.
محله‌های نزدیک و مرتبط با پرند
ابزارها و صفحه‌های کاربردی
- قیمت‌های امروز (مصالح، ارز و اوراق تسه)
- اخبار قیمت مسکن
- محاسبه کمیسیون املاک تهران
- ماشین‌حساب وام بانک مسکن و اوراق تسه
- همهٔ محله‌های تهران
اخبار مرتبط
- قیمت آپارتمان یافتآباد تهران مهر ۱۴۰۵؛ ۵۰ متری ۳.۷ میلیارد تا نوساز ۹۰ متری ۱۲.۵ میلیارد تومان
- قیمت هر متر آپارتمان نوساز در شمال تهران؛ قیمت پیشنهادی در دو منطقه لوکس به ۶۹۳ میلیون تومان رسید
- قیمت رهن و اجاره در سلسبیل تهران مهر ۱۴۰۵؛ از ودیعه ۶۰۰ میلیون تا رهن کامل ۳.۲۵ میلیارد
- قیمت آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران؛ متری ۱۹۵.۵ میلیون تومان با رشد نزدیک ۷ درصدی نسبت به شهریور