تحلیل و پیش‌بینی بازار مسکن ایران از زبان کارشناسان، اتحادیه املاک و انبوه‌سازان؛ روند قیمت، عرضه و تقاضا و سیاست‌های مسکن.
در بخش تحلیل بازار مسکن ملک نیوز، گزارش‌ها، گفت‌وگوها و دیدگاه کارشناسان دربارهٔ روند بازار ملک را می‌خوانید. این صفحه به پرسش‌هایی می‌پردازد که برای خریداران، فروشندگان، سازندگان و مشاوران املاک اهمیت دارد: سیاست‌های زمین و مسکن دولت چه اثری بر بازار دارد، اهداف برنامه‌های توسعه تا چه حد تحقق‌پذیر است و فعالان بازار چه انتظاری از قیمت مسکن در ماه‌های آینده دارند. تحلیل‌ها از منابع مختلف و با ذکر منبع گردآوری می‌شوند تا تصویری چندجانبه از بازار ارائه دهند. پیش‌بینی قیمت مسکن همواره با عدم قطعیت همراه است؛ بنابراین این گزارش‌ها را در کنار اخبار قیمت روز و مشورت با کارشناسان برای تصمیم‌گیری بررسی کنید.
طبق گزارش هزینه و درآمد خانوار ۱۴۰۴ مرکز آمار ایران، سهم خانوارهای شهری مالک مسکن به ۷۰.۶۸ درصد رسیده که به نوشته دنیای اقتصاد بالاترین رقم از سال ۱۳۹۹ به این سو است؛ این نرخ در سال ۱۴۰۳، ۶۹.۱۹ درصد بود. سهم مستأجران نیز به ۲۲.۷۹ درصد رسیده و کمتر از نیم واحد درصد کاهش یافته است.
بر پایهٔ آماری که مجلهٔ CEOWORLD برای سال ۲۰۲۵ منتشر کرده و اکوایران به نقل از چندثانیه آن را گزارش داده، نرخ مالکیت مسکن در ایران ۶۰.۵ درصد است و ایران در میان ۴۰ کشور و منطقه‌ای که کمترین نرخ خانه‌دار بودن را دارند، رتبهٔ سیزدهم را دارد.
بازار مسکن خوزستان یک بازار نیست؛ مجموعه‌ای از بازارهای شهری است که قیمت هر متر در آن‌ها از حدود ۳۴ تا ۱۰۶ میلیون تومان فاصله دارد. این گزارش بر پایهٔ دادهٔ نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ نوشته شده و تلاش می‌کند نشان دهد این عددها برای خریدار، فروشنده و مستأجر چه معنایی دارند.
به نوشتهٔ دنیای اقتصاد، دولت پس از دو سال اجرای برنامهٔ هفتم، اهداف بخش مسکن را در قالب اصلاح احکام قانون برنامه تعدیل می‌کند. قانون، ساخت سالانه یک میلیون مسکن جدید (شامل ۲۰۰ هزار مسکن حمایتی) را تکلیف کرده بود که بر اساس این گزارش تا ۱۴۰۷ به سالی ۷۴۰ هزار واحد کاهش می‌یابد.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک، گفته با وجود رشد هزینهٔ ساخت و قیمت زمین، پیش‌بینی نمی‌کند بازار مسکن تا پایان ۱۴۰۵ جهش قیمتی قابل‌توجهی داشته باشد و نوسانات را محدود می‌داند.
کارشناسان حوزه ساخت و ساز معتقدند ریشه بحران مسکن تنها در کمبود واحد نیست. بلکه در فاصله میان آنچه ساخته می‌شود و آنچه مردم توان خرید آن را دارند، نهفته است. داوود بیدار، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» معتقد است برای حل بحران مسکن باید نگاه‌ها تغییر کند.
