قیمت روز مسکن و آپارتمان در مناطق تهران و شهرهای ایران؛ قیمت هر متر آپارتمان نوساز و قدیمی، جدول قیمت خانه و گزارش بازار.
در این بخش از ملک نیوز، گزارش‌ها و اخبار مربوط به قیمت مسکن و قیمت آپارتمان را از رسانه‌های معتبر فارسی‌زبان گردآوری کرده‌ایم. اگر به دنبال قیمت مسکن تهران به تفکیک مناطق، از جنوب و شرق پایتخت تا مناطق میانی هستید، یا می‌خواهید وضعیت قیمت خانه در شهرهایی مانند قم و دیگر شهرهای کشور را بدانید، این صفحه نقطهٔ شروع مناسبی است. علاوه بر گزارش‌های قیمت متری آپارتمان، دیدگاه فعالان بازار و اتحادیهٔ املاک دربارهٔ روند قیمت‌ها، انتظارات تورمی و نقش پلتفرم‌های آگهی ملک را هم می‌خوانید. توجه داشته باشید که ارقام هر گزارش مربوط به تاریخ انتشار همان خبر است؛ برای خرید یا فروش ملک، آن‌ها را با شرایط روز و نظر مشاور املاک مقایسه کنید.
بر اساس بررسی میدانی اقتصادآنلاین از بازار مسکن یافت‌آباد در منطقهٔ ۱۸ تهران، یک واحد ۵۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ با قیمت پیشنهادی ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۰۰ متری دوخوابهٔ ساخت ۱۳۸۸ با ۵ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
بررسی دنیای اقتصاد نشان می‌دهد در روزهای پایانی مهر ۱۴۰۵، قیمت پیشنهادی فروشندگان برای آپارتمان‌های میان‌متراژ ۱۰۰ تا ۲۰۰ متری نوساز با عمر بنای تا ۱۰ سال در دو منطقه لوکس شمال تهران به ۶۹۳ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.
دنیای اقتصاد با بررسی آگهی‌های فروش آپارتمان‌های میان‌متراژی که کمتر از ۱۰ سال از ساختشان می‌گذرد، برآورد کرده که میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ تهران تا پایان مهر ۱۴۰۵ به ۱۹۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.
بر اساس بررسی اقتصادآنلاین، متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در تهران در ابتدای پاییز به حدود ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان رسیده است. بر این اساس، خرید یک واحد ۸۰ متری در سطح متوسط قیمت شهر حدود ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تا ۱۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارد و بودجهٔ ۱۰ میلیارد تومانی در همین سطح قیمت، تنها برای خرید حدود ۴۵ تا ۴۸ مترمربع کافی است.
بازار مسکن در فاصله مرداد تا مهرماه با دو روایت متفاوت از قیمت‌ها روبه‌رو شده است.
قیمت هر متر خانه در اهواز چقدر است؟ نمودا در به‌روزرسانی ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی فروشندگان در کل شهر را حدود ۹۷ میلیون تومان گزارش کرده است؛ اما فاصلهٔ گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌ها بیش از چهار برابر است. در این گزارش، عددها را با منبع و تاریخشان می‌آوریم و توضیح می‌دهیم چرا یک عدد برای کل شهر کافی نیست.
به گزارش دنیای اقتصاد، میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز تا ۱۰ سال ساخت در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران در هفتهٔ پایانی مهر به ۱۶۲ میلیون تومان رسیده است.
دنیای اقتصاد گزارش داده قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ نوساز (تا ۱۰ سال ساخت) در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران به ۲۹۳ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است.
تجارت نیوز با استناد به قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در پلتفرم‌های ملکی (و نه آمار رسمی) متوسط قیمت مسکن تهران را متری ۲۲۰ میلیون تومان برآورد کرده است.
بررسی اقتصادآنلاین از فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های ۴ تا ۱۰ سال ساخت در مناطق ۴ و ۵ تهران از متری ۱۶۰ میلیون تا ۴۵۲ میلیون تومان است.
نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفته بر اساس داده‌های موجود، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در مرداد ۱۴۰۵ کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان در هر مترمربع و میانگین شهرهای کشور حدود ۵۲ تا ۵۳ میلیون تومان برآورد شده است.
بازار مسکن قم هم از گرانی و قیمت‌گذاری‌های سلیقه‌ای در امان نمانده است. بررسی آگهی‌های فروش آپارتمان در این شهر نشان می‌دهد برای خرید خانه باید دست کم ۷ میلیارد تومان هزینه کرد؛ این در حالی است که قیمت واحدهای بزرگ‌متراژ گاه از ۱۹ میلیارد تومان هم فراتر می‌رود.
بازار مسکن با موج تازه‌ای از التهابات و انتظارات روانی مواجه شده است. برخی مشاوران املاک مدعی رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن تا نیمه نخست آبان‌ماه هستند. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در این باره به تجارت‌نیوز می‌گوید انتظارات تورمی و فضاسازی‌های روانی بیش از تحلیل‌های کارشناسی بر قیمت‌ها اثر می‌گذارند.
بررسی فایل‌های فروش مسکن در منطقه ۱۷ تهران نشان می‌دهد حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در این منطقه به حدود پنج میلیارد تومان می‌رسد. قیمت پیشنهادی هر متر مربع نیز بسته به سن بنا، موقعیت و امکانات ملک، در بازه ۹۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان قرار دارد.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک گفت: پلتفرم‌های خانه‌یاب با انتشار آگهی‌های غیرکارشناسی، به‌جای کشف قیمت در بازار مسکن، قیمت‌سازی می‌کنند و نرخ مناطق را تغییر می‌دهند و بر معاملات و تورم اثر دارند.
