با کمتر از ۱۰ میلیارد تومان کجای تهران می‌توان آپارتمان خرید؟ از تهرانسر تا علم و صنعت
بر اساس بررسی اقتصادآنلاین، متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در تهران در ابتدای پاییز به حدود ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان رسیده است. بر این اساس، خرید یک واحد ۸۰ متری در سطح متوسط قیمت شهر حدود ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تا ۱۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارد و بودجهٔ ۱۰ میلیارد تومانی در همین سطح قیمت، تنها برای خرید حدود ۴۵ تا ۴۸ مترمربع کافی است.
جزئیات خبر
با این حال، بررسی آگهی‌های فروش نشان می‌دهد در برخی محله‌های پایتخت هنوز می‌توان با کمتر از ۱۰ میلیارد تومان آپارتمان خرید. قیمت پیشنهادی نمونه‌های بررسی‌شده در آگهی‌ها از ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تا ۸ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان و متراژ آن‌ها از ۳۶ تا ۸۰ مترمربع است. از جملهٔ این نمونه‌ها، یک واحد ۴۰ متری ساخت ۱۴۰۲ در تهرانسر مرکزی با قیمت ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان و یک آپارتمان ۶۵ متری دوخوابه ساخت ۱۴۰۲ در تهرانسر شمالی با قیمت ۵ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است؛ در مقابل، یک واحد ۴۳ متری ساخت ۱۳۸۸ و بدون آسانسور و پارکینگ در محلهٔ علم و صنعت ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
این گزارش تأکید می‌کند خریدار با بودجهٔ محدود باید میان محله، متراژ، قدمت ساختمان و امکانات اولویت‌بندی کند و به شرایط مالی و حقوقی معامله نیز توجه داشته باشد؛ از جمله محاسبهٔ جداگانهٔ قیمت پارکینگ، وجود مستأجر با ودیعه‌ای که هنگام تخلیه باید بازپرداخت شود، و وعدهٔ وام یا پرداخت مرحله‌ای بدون جزئیات روشن دربارهٔ مبلغ، نرخ سود و شرایط انتقال.
