نرخ مالکیت مسکن شهری ۱۴۰۴ رکورد زد: ۷۰.۶۸ درصد؛ اما حدود ۲۰ هزار خانوار به مستأجران اضافه شد

طبق گزارش هزینه و درآمد خانوار ۱۴۰۴ مرکز آمار ایران، سهم خانوارهای شهری مالک مسکن به ۷۰.۶۸ درصد رسیده که به نوشته دنیای اقتصاد بالاترین رقم از سال ۱۳۹۹ به این سو است؛ این نرخ در سال ۱۴۰۳، ۶۹.۱۹ درصد بود. سهم مستأجران نیز به ۲۲.۷۹ درصد رسیده و کمتر از نیم واحد درصد کاهش یافته است.

جزئیات خبر

دنیای اقتصاد با برآورد تعداد خانوارهای شهری می‌نویسد در فاصله ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۴ حدود ۴۴۷ هزار خانوار جدید به شهرها اضافه شده، در حالی که شمار مالکان حدود ۶۴۰ هزار خانوار بالا رفته است؛ یعنی بخشی از رشد مالکیت ناشی از چندمالکیتی و خرید خانه دوم و چندم بوده است. با این حال طبق همین برآورد، تعداد خانوارهای مستأجر حدود ۲۰ هزار خانوار افزایش یافته است.

کارشناسان شش فرضیه برای افزایش نرخ مالکیت مطرح می‌کنند: فرضیه‌های اول و دوم به تفاوت داده‌های نمونه‌گیری با سرشماری و تغییر نمونه‌ها (استفاده از نسخه چهارم نمونه‌گیری در ۱۴۰۴) مربوط است؛ سوم، بهبود واقعی دسترسی به مسکن در پی ثبات نسبی قیمت‌ها؛ چهارم، سخت‌تر شدن شرایط مستأجران دهک‌های پایین و مالک‌شدن بخشی از آنها در سکونتگاه‌های غیررسمی؛ و پنجم و ششم، سکونت زوج‌های مستأجر یا تازه‌ازدواج‌کرده در خانه دوم والدین، یا در یکی از دو آپارتمان کوچک‌تری که والدین با فروش خانه خود تهیه و در اختیارشان گذاشته‌اند؛ سکونتی که احتمالاً در پرسشنامه مرکز آمار «ملکی» اعلام می‌شود.