شهرک اکباتان؛ بزرگ‌ترین تجربهٔ شهرک‌سازی بلندمرتبهٔ تهران

سه فاز، بلوک‌های بزرگ

اکباتان از سه فاز مسکونی تشکیل شده است. هر فاز چند بلوک بزرگ دارد و هر بلوک ورودی‌ها و واحدهای متعدد. ویکی‌پدیا از تنوع تیپ واحدها، فضاهای باز میان بلوک‌ها و شبکهٔ دسترسی داخلی به‌عنوان ویژگی‌های اصلی طراحی نام می‌برد. همسایه‌های آن کوی بیمه و شهرک آپادانا در شرق و محدودهٔ نمایشگاه صنایع هواپیمایی در غرب هستند و بزرگراه‌های شهید لشگری و شهید حجازی در نزدیکی آن قرار دارند.

اعداد را با احتیاط بخوانید

ویکی‌پدیا خودش هشدار می‌دهد که آمارهای مساحت و جمعیت اکباتان در منابع مختلف یکسان نیست. گزارشی در آبان ۱۳۹۷ به نقل از شهرداری منطقهٔ ۵، جمعیت شهرک را حدود ۴۵ هزار نفر اعلام کرده و برخی منابع ارقام بالاتری داده‌اند. ما هم عدد قطعی‌تری را تکرار نمی‌کنیم.

قیمت آگهی‌ها

نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی آپارتمان در اکباتان را حدود ۳۰۹ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ حدود ۲۴ درصد بالاتر از میانهٔ کل تهران (۲۴۹). توجه کنید که «شهرک اکباتان» در اهواز هم وجود دارد و نمودا برای آن عدد کاملاً متفاوتی منتشر کرده است؛ در جست‌وجوی آگهی، نام شهر را فراموش نکنید.

خرید در یک مجموعهٔ بزرگ

خرید در شهرک‌هایی با بلوک‌های بلند و قدیمی، پرسش‌هایی متفاوت از خرید در کوچه‌های معمولی دارد:

• مدیریت و شارژ: هزینه‌های نگهداری بلوک، آسانسورها و تأسیسات مرکزی را بپرسید.
• سن ساختمان: بلوک‌هایی که از دههٔ پنجاه ساخته شده‌اند، تأسیسات و آسانسورهای قدیمی‌تر دارند؛ از برنامهٔ نوسازی آن‌ها بپرسید.
• طبقه و جهت: در بلوک‌های بلند، طبقه، منظره و جهت واحد تفاوت قیمت جدی ایجاد می‌کند.
• پارکینگ: وضعیت پارکینگ اختصاصی را در سند ببینید.

طرحی که کامل اجرا نشد

ویکی‌پدیا می‌نویسد طرح اولیهٔ اکباتان گسترده‌تر از مجموعهٔ ساخته‌شده بود و در برخی گزارش‌ها فضاهای فرهنگی و تفریحی بزرگ و حتی دریاچه‌ای مصنوعی هم پیش‌بینی شده بود. پس از انقلاب، روند اجرای پروژه تغییر کرد و ادامهٔ ساخت و واگذاری زیر نظر شرکت عمران و نوسازی اکباتان پیگیری شد.

دسترسی

ویکی‌پدیا ایستگاه متروی شهرک اکباتان را از ایستگاه‌های شبکهٔ متروی تهران معرفی می‌کند و تاکسی‌ها و خطوط اتوبوس هم رفت‌وآمد به دیگر نقاط شهر را پوشش می‌دهند. خدماتی مانند مراکز خرید، مدارس، مراکز درمانی و فضاهای ورزشی هم درون خود شهرک وجود دارد.

سؤالات متداول