پیروزی؛ جادهٔ قدیم دوشان‌تپه و بازار مسکن شرق تهران

تاریخچهٔ یک جاده

این خیابان در اصل همان جادهٔ دوشان‌تپه است که برای دسترسی به شکارگاه و کاخ دوشان‌تپه ساخته شد. ویکی‌پدیا می‌نویسد در دههٔ پنجاه به دلیل پادگان نیروی هوایی رونق گرفت و بسیاری از نام‌های محله، از خیابان‌ها تا سالن‌ها، به نیروی هوایی برمی‌گردد. عبور بزرگراه امام علی ساختار قدیمی خیابان را تا حدی تغییر داده است.

محله‌های پیرامون

ویکی‌پدیا از صددستگاه، چهارصددستگاه، پرستار، بلوار ابوذر و بلوار نبرد به‌عنوان محله‌ها و محورهای مهم پیرامون پیروزی نام می‌برد. خیابان‌های اول تا ششم نیروی هوایی، دهقان و مقداد از فرعی‌های شناخته‌شده‌اند.

مترو؛ امتیاز بزرگ پیروزی

ایستگاه‌های شهدا، ابن‌سینا، پیروزی، نبرد و نیروی هوایی در امتداد این خیابان قرار دارند. برای محله‌ای در شرق تهران، این تعداد ایستگاه کم‌نظیر است و رفت‌وآمد روزانه به مرکز شهر را آسان می‌کند.

قیمت آگهی‌ها

نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی آپارتمان در محدودهٔ «نیروی هوایی (پیروزی)» را حدود ۲۴۶ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ تقریباً برابر میانهٔ کل تهران (۲۴۹ میلیون). یعنی پیروزی برای خریدارانی که دسترسی به مترو می‌خواهند و بودجهٔ محله‌های شمالی را ندارند، گزینه‌ای میانی است.

بافت ساختمانی

ویکی‌پدیا یادآوری می‌کند که خیابان پیروزی محله‌های بزرگ و کوچکی را به هم پیوند داده که بعضی از آن‌ها بسیار قدیمی‌اند؛ پس در این محدوده با ساختمان‌هایی از دوره‌های مختلف روبه‌رو می‌شوید. پیش از خرید ملک قدیمی، این موارد را بررسی کنید:

1. سال ساخت و وجود پایان‌کار
2. عرض گذر و احتمال عقب‌نشینی در نوسازی
3. وضعیت لوله‌کشی و سیم‌کشی در ساختمان‌های قدیمی
4. فاصله تا نزدیک‌ترین ایستگاه مترو

اجاره

نزدیکی به مترو و قیمت متوسط، تقاضای اجاره را در این محدوده بالا نگه می‌دارد. کمیسیون اجاره در تهران برای هر طرف نیم درصد ودیعه به‌اضافهٔ ۲۵ درصد یک ماه اجاره است؛ برای ودیعهٔ ۴۰۰ میلیون و اجارهٔ ماهانهٔ ۱۰ میلیون تومان، یعنی ۲ میلیون به‌اضافهٔ ۲٫۵ میلیون تومان برای هر طرف، پیش از مالیات. محاسبه در ماشین‌حساب کمیسیون تهران.

سؤالات متداول