مشیریه؛ شهرکی قدیمی با بوستان‌های بزرگ در جنوب شرق تهران

جایگاه در نقشه

ویکی‌پدیای فارسی مشیریه را از محله‌های بزرگ و قدیمی جنوب شرق تهران می‌داند که همراه با رضویه (کاروان) ناحیهٔ ۴ منطقهٔ ۱۵ شهرداری را می‌سازد. مرزهای آن به روایت همین منبع:

• شمال: سه‌راه افسریه (میدان بسیج)
• شمال‌غرب: بزرگراه‌های آزادگان و بعثت
• غرب: بزرگراه امام علی و بوستان‌های توسکا و خلیج فارس (پامچال)
• جنوب: کارخانهٔ سیمان تهران و بزرگراه رستگار
• شرق: بزرگراه امام رضا (خاوران) و شهرک مسعودیه

نام و پیشینه

ویکی‌پدیا مالک تاریخی محله را مشیرالسلطنه می‌نویسد، هرچند معتمدان محله در مصاحبه‌ها از مشیرالدوله نام برده‌اند. آخرین مرزبندی مصوب محله به سال ۱۳۴۵ برمی‌گردد. عمارت امیر سلیمانی، از اواخر قاجار و اوایل پهلوی اول، از آثار تاریخی محله است و اکنون در اختیار شهرداری است.

فضای سبز؛ امتیازی که کمتر دیده می‌شود

ویکی‌پدیا فهرست بلندی از بوستان‌های مشیریه آورده است: پردیس بانوان، خلیج فارس (پامچال)، بوستان بزرگ آزادگان، بوستان جنگلی توسکا، بنفشه، گلشن، انارگل و چند بوستان دیگر. پارک آبی آزادگان و شهربازی پامچال هم در این محدوده‌اند. برای خانواده‌هایی با بودجهٔ محدود که به فضای سبز اهمیت می‌دهند، این فهرست ارزش بررسی دارد.

قیمت آگهی‌ها

نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی آپارتمان در مشیریه را حدود ۱۳۸ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ کمتر از ۶۰ درصد میانهٔ کل تهران (۲۴۹ میلیون). یعنی با بودجه‌ای که در محله‌های میانی شهر برای یک واحد کوچک کافی است، در مشیریه می‌توان متراژ بیشتری خرید؛ به شرط اینکه هزینهٔ زمانی رفت‌وآمد را هم در نظر بگیرید.

مقایسه با همسایه‌ها

ارقام از گزارش ۲۹ مهر ۱۴۰۵ نمودا هستند. مشیریه در میان محله‌های جنوب شرق، کمی پایین‌تر از افسریه و نزدیک به خاوران قرار می‌گیرد. اگر افسریه را هم در نظر دارید، صفحهٔ افسریه را ببینید؛ دو محله از طریق سه‌راه افسریه به هم وصل‌اند و انتخاب میانشان بیشتر به نوع ساختمان و دسترسی بستگی دارد تا تفاوت قیمت.

پیش از خرید در مشیریه

1. فاصله تا کارخانهٔ سیمان و بزرگراه رستگار را بسنجید؛ ملک‌های جنوبی‌تر ممکن است بیشتر در معرض گرد و غبار و ترافیک سنگین باشند. ما دادهٔ اندازه‌گیری مستقلی برای آلودگی محله پیدا نکردیم.
2. دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و زمان سفر روزانه را واقعی محاسبه کنید.
3. با سقف وام بانک مسکن، سهم وام از قیمت در این محله بیشتر است؛ اقساط را با ماشین‌حساب وام مسکن ببینید.
4. کمیسیون را با ماشین‌حساب کمیسیون تهران حساب کنید.

سؤالات متداول