سلمان فارسی و نادری؛ بازار ملک در قلب تجاری اهواز

محلهٔ نادری از نگاه نقشه

بلد مرزهای نادری را این‌گونه آورده: از شمال میدان شهدا، خیابان آیت‌الله طالقانی، بلوار آزادگان، خیابان موسوی و بلوار دکتر شریعتی؛ از شرق بزرگراه بهبهانی و خیابان امام شرقی؛ از جنوب خیابان جهانیان؛ و از غرب بلوار ساحلی شرقی. همسایه‌ها بیست‌وچهار متری، سی‌متری، باغ شیخ، منازل کارون و کوی فاطمیه‌اند. برخلاف بیشتر محله‌های این راهنما، نادری داخل محدودهٔ طرح ترافیک است.

یک بازار، چندین پاساژ

بلد از بازار امام خمینی، پاساژ خرم، بازار کاوه، سینما قدس، پاساژ سلمان فارسی، پاساژ کربلایی، پاساژ قیصریهٔ صدف، بازار موبایل خانواده و بازار بزرگ کامپیوتر اهواز به‌عنوان مکان‌های مهم محله نام می‌برد. خیابان نادری از سمت پل نادری به ساحل کارون و از سوی دیگر به سی‌متری می‌رسد. چنین تراکمی از کاربری تجاری یعنی بخش بزرگی از معاملات این محدوده دربارهٔ مغازه، انبار و دفتر کار است.

قیمت مسکونی در نادری

نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی آپارتمان مسکونی در نادری را حدود ۷۳ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ کمتر از میانهٔ کل اهواز (۹۷ میلیون). این فاصله را باید با ویژگی‌های بافت مرکزی توضیح داد: ساختمان‌های قدیمی، کمبود پارکینگ و شلوغی روزانه. برای ملک تجاری دادهٔ قابل‌اتکایی پیدا نکردیم.

نکات معامله در بازار

• در خرید مغازه، سرقفلی، حق کسب و پیشه و مالکیت عرصه و اعیان را جدا بررسی کنید.
• قرارداد اجارهٔ تجاری را با شرط تمدید و افزایش سالانهٔ مشخص ببندید.
• محدودیت ساعات تردد خودرو در طرح ترافیک را برای بارگیری کالا بپرسید.
• ایمنی ساختمان‌های قدیمی پاساژها در برابر آتش‌سوزی را از نظر سیم‌کشی و راه فرار ارزیابی کنید.
• کمیسیون معامله را با ماشین‌حساب کمیسیون اهواز محاسبه کنید.

سکونت در بافت تجاری

برای سکونت در نادری، طبقات بالای ساختمان‌های تجاری گزینه‌ای رایج است. چنین واحدهایی معمولاً ارزان‌ترند اما باید ورودی مستقل، ایمنی پله و سروصدای شبانهٔ بازار را بررسی کرد.

سؤالات متداول