سپیدار (کوی شهید رجایی)؛ محله‌ای که با نوسازی متولد دوباره شد

داستان نوسازی

ویکی‌پدیا می‌نویسد این محدوده پیش‌تر از سکونتگاه‌های غیررسمی و نامناسب تشکیل شده بود که در سال ۱۳۷۸ تخریب شد و پس از آن نوسازی و آپارتمان‌سازی آغاز شد. نتیجه، محله‌ای است که امروز بیشتر طبقهٔ متوسط در آن زندگی می‌کنند و بافت آن برخلاف بسیاری از محله‌های شرق کارون منظم‌تر و آپارتمانی‌تر است. در همین منبع از دو بازار، پنج نانوایی و دو مسجد در محله یاد شده است.

مرزها و همسایه‌ها

طبق نقشهٔ بلد، سپیدار از شمال به بلوار رمضان، میدان شهید علیخانی و بلوار کارگر، از شرق به میدان شفا و بلوار صنایع فولاد، از جنوب به بلوار فنی‌وحرفه‌ای، بلوار معلم، خیابان چهل‌متری شهرداری و بلوار سهند و از غرب به خیابان خرم و میدان لوله‌سازی محدود می‌شود. همسایه‌های آن ناحیهٔ صنعتی کارون، کوی رمضان، کوی پلیس، رسالت، بعثت و نبوت‌اند. محله خارج از طرح ترافیک اهواز است.

بازار مسکن سپیدار

نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی آپارتمان در سپیدار را حدود ۷۱ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ رقمی کمتر از میانهٔ کل اهواز (حدود ۹۷ میلیون تومان در همان تاریخ). این فاصله، سپیدار را برای خانواده‌هایی که دنبال آپارتمان با بودجهٔ متوسط در شرق شهرند، به گزینه‌ای قابل‌توجه تبدیل می‌کند. توجه کنید این ارقام قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت قطعی معامله.

چه کسانی سپیدار را انتخاب می‌کنند؟

• کارکنان صنایع و کارخانه‌های جنوب شرق شهر، به‌خاطر نزدیکی به بلوار صنایع فولاد و ناحیهٔ صنعتی کارون
• خانواده‌هایی که آپارتمان نوساز با قیمت پایین‌تر از غرب کارون می‌خواهند
• مستأجرانی که به بیمارستان امیرالمؤمنین یا مراکز آموزشی فنی‌وحرفه‌ای نزدیک‌اند

پیش از قرارداد

• سال ساخت و نوع اسکلت را بپرسید؛ موج آپارتمان‌سازی پس از ۱۳۷۸ آغاز شده و کیفیت ساخت یکسان نیست.
• پارکینگ اختصاصی و انباری را در سند یا صورت‌جلسهٔ تفکیکی ببینید.
• اقساط وام بانک مسکن را با ماشین‌حساب وام و تسه محاسبه و با اجارهٔ فعلی خود مقایسه کنید.

سؤالات متداول