استفاده از پارکینگ خالی همسایه بدون اجازه؛ امکان پیگیری حقوقی و مطالبه خسارت، و شرایط اجاره پارکینگ به غیرساکنان

پارک کردن خودرو در جای پارک اختصاصی همسایه، حتی زمانی که او در سفر است یا مدتی در خانه حضور ندارد، ممکن است به اختلاف و شکایت حقوقی ختم شود. بسیاری از ساکنان آپارتمان‌ها گمان می‌کنند وقتی پارکینگ یک واحد چند روز خالی مانده، می‌توان بی‌دردسر از آن استفاده کرد؛ اما خالی ماندن پارکینگ اختصاصی هرگز به معنای مجاز بودن استفاده دیگران از آن نیست و چنین کاری، بسته به شرایط، می‌تواند پیامد حقوقی داشته باشد.

جزئیات خبر

بر اساس گزارشی که خبرگزاری مهر منتشر کرده و خبرآنلاین بازنشر کرده است، به‌کارگیری پارکینگ اختصاصی سایر واحدها بدون رضایت مالک یا فردی که حق استفاده از آن را دارد، یکی از زمینه‌های رایج بروز تنش میان ساکنان یک ساختمان است. به همین دلیل، این‌که صاحب پارکینگ به سفر رفته، واحدش خالی است یا اصلاً خودرو ندارد، به‌تنهایی مجوزی برای استفاده دیگران از این فضا به شمار نمی‌رود.

در این وضعیت، ساکنی که قصد دارد از پارکینگ همسایه استفاده کند باید پیش از هر اقدامی، رضایت مستقیم خود او را بگیرد. هماهنگ کردن موضوع فقط با مدیر ساختمان کافی نیست و جای اجازه صاحب حق را نمی‌گیرد، مگر آن‌که مدیر ساختمان از سوی صاحب پارکینگ اختیار لازم برای این کار را داشته باشد.

پیگیری قانونی استفاده غیرمجاز: اگر کسی بدون اجازه از پارکینگ اختصاصی دیگری استفاده کند، مالک یا دارنده حق استفاده می‌تواند با توجه به وضعیت حقوقی پارکینگ و جزئیات پرونده، موضوع را از مسیرهای قانونی دنبال کند. افزون بر این، در صورت فراهم بودن شرایط قانونی، طرح دعوای مطالبه خسارت یا دریافت اجرت‌المثل برای مدتی که از پارکینگ استفاده شده نیز قابل بررسی است.

در سوی دیگر ماجرا، اگر یکی از واحدهای ساختمان پارکینگ اضافه داشته باشد یا از فضای پارک خود استفاده نکند، واگذاری یا اجاره دادن آن به دیگران باید با در نظر گرفتن مفاد سند مالکیت، وضعیت ثبتی پارکینگ و مقررات مربوط سنجیده شود.

اجاره پارکینگ به افراد خارج از ساختمان: یکی از پرسش‌های پرتکرار در آپارتمان‌نشینی این است که آیا می‌توان پارکینگ را به کسانی اجاره داد که در ساختمان سکونت ندارند. به نوشته این گزارش، پاسخ یکسانی برای همه موارد وجود ندارد و پیش از هر حکمی باید سند ملک، وضعیت ثبت پارکینگ و قواعد حاکم بر آن بررسی شود؛ از سوی دیگر، هر کس مدعی باشد چنین اجاره‌ای به‌طور مطلق ممنوع است، باید برای ادعای خود مستند قانونی دقیق ارائه کند.

در جمع‌بندی این گزارش آمده است که احترام به حقوق مالکیت و هماهنگی میان همسایگان می‌تواند جلوی بسیاری از اختلافات آپارتمانی را بگیرد؛ چرا که خالی بودن یک جای پارک به این معنا نیست که مالک از حقوق قانونی خود صرف‌نظر کرده است.