سامانه «ساختار» بنیاد مسکن رونمایی شد؛ دسترسی آنلاین و رایگان به اطلاعات طرح هادی و کاربری زمین روستاها
به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهد، منوچهر خواجه‌دلویی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، ظهر دوشنبه ۴ آبان ۱۴۰۵ در مراسم رونمایی از سامانه برخط طرح‌های هادی روستایی («ساختار») گفت این سامانه راه افتاده تا مردم آسان‌تر به اطلاعات روستاها دست پیدا کنند، شفافیت بیشتر شود و همه از وضعیت حریم و معابر روستایی خبر داشته باشند.
جزئیات خبر
خواجه‌دلویی در این مراسم توضیح داد که هر کسی می‌تواند با ورود به این سامانه، در زمان کوتاهی اطلاعات روستای موردنظرش را ببیند و از وضعیت حریم و معابر آن باخبر شود. به گفته او، ارائه رایگان و آنلاین این اطلاعات علاوه بر راحتی شهروندان، آگاهی عمومی را بالا می‌برد و جلوی سوءاستفاده‌های احتمالی در خرید و فروش زمین و مسکن روستایی را می‌گیرد. او با تأکید بر تثبیت حقوق مالکیت روستاییان افزود بنیاد مسکن می‌کوشد با ادامه کارهایش، شرایط داشتن سند مالکیت را برای همه روستاهای کشور فراهم کند.
به گزارش تسنیم، این سامانه با همکاری معاونت برنامه‌ریزی و معاونت عمران روستایی بنیاد مسکن طراحی شده و حوزه فناوری این نهاد آن را اجرا کرده است. هدف آن، فراهم کردن دسترسی عمومی، آنلاین و بدون هزینه به اطلاعات طرح‌های هادی روستایی، کم کردن زمینه تخلف و جلوگیری از فساد و کلاهبرداری در این حوزه عنوان شده است؛ چرا که امکان دیدن مستقیم اطلاعات، از ارائه اطلاعات نادرست به متقاضیان جلوگیری می‌کند.
تسنیم روز ۳ آبان هم از نشست رونمایی «ساختار» (سامانه خدمات تخصصی اراضی روستا) گزارش داده بود. به نوشته تسنیم و خبرگزاری دانشجو، خواجه‌دلویی این سامانه را بستری دانسته که مردم، مدیران و کارشناسان از طریق آن به اطلاعات به‌روز و کامل روستاها دسترسی دارند: اینکه ملک داخل یا بیرون از محدوده روستا قرار دارد، کاربری زمین چیست و معابر در چه وضعی است. به گفته او، نقشه‌ها به‌صورت فایل‌های قابل چاپ (PDF) و داده‌های سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) هم در دسترس است و در مراحل بعد، پیگیری برخی کارها از جمله گرفتن استعلام‌های لازم برای معاملات و طی کردن مراحل صدور پروانه ساخت هم از همین سامانه ممکن می‌شود؛ یعنی فعلاً سامانه برای دیدن اطلاعات است. خواجه‌دلویی معتقد است «ساختار» مراجعه‌های غیرضروری به دهیاری‌ها، بنیاد مسکن و دیگر دستگاه‌ها را کم و خدمات‌رسانی به روستاییان را سریع‌تر می‌کند.
به گزارش تسنیم، رئیس بنیاد مسکن در همان نشست گفت از ۳۷ هزار و ۶۵۹ روستایی که طرح هادی دارند، این طرح در ۲۸ هزار و ۴۵۶ روستا، یعنی حدود ۷۴ درصد، اجرا شده است. او بازنگری طرح‌های هادی را از اولویت‌های بنیاد دانست و گفت دستورالعمل‌هایی برای آسان‌تر شدن بازنگری موضوعی تدوین شده است. خواجه‌دلویی با اشاره به تکالیف برنامه هفتم توسعه، از تأمین مسکن روستایی، مقاوم‌سازی، توجه به دهک‌های کم‌درآمد بی‌خانه، جوانی جمعیت و «مسکن معیشت‌محور» نام برد؛ الگویی که در آن کنار محل زندگی، کسب‌وکارهای کوچکی مثل مرغداری، قالی‌بافی و دامپروری هم دیده می‌شود. به گفته او، روستاهای حاشیه شهرها می‌توانند بخشی از تقاضای مسکن شهرها را پاسخ دهند و ایجاد شغل در روستاها به ماندگاری جمعیت و حتی مهاجرت معکوس کمک می‌کند.
او روز ۲ آبان نیز در گفت‌وگو با تسنیم از راه‌اندازی «شعبه دیجیتال» بنیاد مسکن خبر داده بود و گفته بود با عمومی شدن اطلاعات طرح‌های هادی، استعلام اینترنتی وضعیت زمین و کاربری اراضی در ۲۳ هزار روستا ممکن می‌شود. به گفته رئیس بنیاد مسکن، این نهاد علاوه بر تأمین مسکن محرومان شهری و بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده از حوادث، در روستاها مسئول تهیه طرح‌های هادی و مقاوم‌سازی خانه‌های روستایی است؛ هم‌اکنون برای همه روستاهای بالای ۲۰ خانوار طرح هادی تهیه شده و بیش از ۶۰ درصد واحدهای مسکونی روستایی مقاوم‌سازی شده‌اند، اما خدمات این حوزه تاکنون بیشتر به شکل سنتی ارائه می‌شد.
خواجه‌دلویی توضیح داده بود که شعبه دیجیتال بنیاد مسکن از به هم وصل شدن سه سامانه شکل می‌گیرد: «پنجره واحد مدیریت زمین»، سامانه «راهبر» که خدمات فنی و مهندسی ساخت‌وساز روستایی را مدیریت می‌کند و سامانه «سینام» که نقشه و اطلاعات مکانی را یکپارچه کرده است. با عمومی شدن دسترسی به سینام، خدمات استعلام زمین، خدمات فنی اولیه ساخت‌وساز و خدمات مربوط به دریافت تسهیلات ساخت مسکن روستایی از یک پنجره واحد در اختیار روستاییان، متقاضیان ساخت و سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد.
به گفته او، در طرح‌های هادی، کاربری زمین، قواعد پایه ساخت‌وساز و برنامه‌های توسعه اقتصادی و کالبدی هر روستا مشخص شده است و در دسترس قرار گرفتن آن‌ها به کاهش رانت اطلاعاتی و روان‌تر شدن معاملات زمین کمک می‌کند. رئیس بنیاد مسکن یادآوری کرده بود که تا پیش از این، متقاضیان برای اطلاع از جزئیات طرح هادی و وضعیت زمین باید حضوری به ادارات مراجعه می‌کردند و در این میان، بازار غیررسمی خرید و فروش اطلاعات هم شکل گرفته بود که درستی اطلاعاتش به‌سختی قابل بررسی بود.
خواجه‌دلویی اعلام کرده بود تاکنون اطلاعات مکانی و داده‌های اصلی طرح‌های هادی حدود ۲۳ هزار روستا در ۳۱ استان در سامانه GIS بارگذاری شده و کاربران می‌توانند با گوشی یا رایانه و با انتخاب موقعیت روی نقشه، اطلاعات پایه زمین و املاک روستایی را ببینند؛ اطلاعات بقیه روستاها هم در مراحل بعد اضافه می‌شود. به گفته او، روشن شدن کاربری اراضی و جایگاه زمین نسبت به محدوده‌های مصوب، احتمال تخلف و کلاهبرداری را کم می‌کند؛ از جمله جاهایی که زمینِ بیرون از محدوده مجاز ساخت، به‌عنوان زمینِ داخل محدوده به خریدار فروخته می‌شود. این دسترسی همچنین به مالکان کمک می‌کند بدون تکیه بر واسطه‌های غیررسمی و با آگاهی بیشتر، زمین خود را برای ساخت عرضه کنند.
در همین حال، ایوب سازمند، مدیرکل بنیاد مسکن استان کرمان، روز ۴ آبان به تسنیم گفت نقشه معابر و تأسیسات خدماتی روستاها و اطلاعات مکان و کاربری املاک با انتقال طرح‌های هادی مصوب به بستر GIS در «ساختار» بارگذاری شده و ساکنان روستاها، متقاضیان خرید زمین، سرمایه‌گذاران و دیگران می‌توانند با گوشی همراه به نشانی sakhtar.bonyadmaskan.ir بروند و با وارد کردن کد ملی و گرفتن رمز، رایگان از آن استفاده کنند. او که از این سامانه با عنوان سامانه استعلام الکترونیکی کاربری زمین یاد کرد، گفت «ساختار» کمک می‌کند مردم موقعیت ملک را آگاهانه‌تر بررسی کنند و کمتر به واسطه‌ها وابسته باشند؛ به تعبیر او، شفافیت یعنی مردم بتوانند اطلاعات درست را مستقیم ببینند و بر پایه آن تصمیم بگیرند، و این سامانه آغاز مسیری برای محدود کردن دلالی و سوءاستفاده از ناآگاهی مردم است.
