شهرداری تهران انتخاب مهندس ناظر در بافت فرسوده را اختیاری کرد؛ عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن: حدود ۲ میلیون واحد مسکونی به‌شدت ناپایدار است
عبدالرضا گلپایگانی، عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، می‌گوید حدود ۲ میلیون واحد مسکونی به‌شدت ناپایدار در کشور وجود دارد؛ واحدهایی که بیشترشان در حاشیه شهرها و در سکونتگاه‌هایی خارج از چارچوب نظام مهندسی ساختمان ساخته شده‌اند و در برابر زلزله آسیب‌پذیرند. به گزارش خبرگزاری تسنیم، این وضعیت اهمیت ایمنی ساختمان‌ها و شتاب‌دادن به نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری را بیشتر از قبل نشان می‌دهد.
جزئیات خبر
در این شرایط، به‌جز تأمین منابع مالی و ایجاد مشوق برای سرمایه‌گذاری، اصلاح فرایندهای اداری و سازوکارهای ساخت‌وساز هم می‌تواند به پیشرفت نوسازی کمک کند. یکی از این موضوعات، شیوه انتخاب مهندس ناظر و نحوه ارجاع کار نظارت در پروژه‌های ساختمانی است که سال‌ها میان فعالان صنعت ساختمان و بخش‌های مرتبط با نظام مهندسی محل اختلاف بوده است.
در همین راستا، شهرداری تهران اعلام کرده که فرایند انتخاب مهندس ناظر برای پروژه‌های ساختمانی در بافت‌های فرسوده پایتخت اختیاری شده است. به گفته مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران، هدف از این تصمیم توجه به نوسازی این بافت‌ها، بالا بردن کیفیت ساخت و کوتاه‌کردن زمان صدور پروانه ساختمانی است.
یاسر جعفری، مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران، با اشاره به پیچیدگی‌های فنی ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده گفت سپردن انتخاب ناظر به سازنده می‌تواند نظارت را تخصصی‌تر کند و کیفیت و دوام ساختمان‌ها را افزایش دهد؛ اتفاقی که به گفته او در صورت تحقق، ایمنی بیشتر و رضایت شهروندان را به همراه خواهد داشت.
جعفری ساده‌سازی فرایندهای اداری صدور پروانه را عاملی برای جذب سرمایه‌گذاران و هدایت نقدینگی به سمت نوسازی ساختمان‌های به‌شدت ناایمن و محله‌های آسیب‌پذیر دانست و بر لزوم همکاری دستگاه‌های مختلف برای بازسازی این مناطق تأکید کرد.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، نیز با اشاره به اختلاف‌نظرهای چندساله بر سر ارجاع کار مهندسان ناظر، بازگرداندن اختیار انتخاب ناظر به مالک را از موضوعاتی دانست که در حوزه ساخت‌وساز قابل بررسی است.
او گفت موضوع ارجاع کار مهندسان ناظر سال‌هاست محل مناقشه است و افزود: بر اساس آنچه از استادان و نویسندگان قانون شنیده، قانون‌گذار اساساً به دنبال ارجاع نظارت، جز در موارد قضایی، نبوده است.
پورحاجت توجه به انتخاب مهندس ناظر در بافت‌های فرسوده را اقدامی مثبت خواند و گفت این تصمیم می‌تواند به‌عنوان الگویی آزمایشی برای بازگرداندن اختیار انتخاب ناظر به مالکان در همه پروژه‌های ساختمانی به کار گرفته شود.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با یادآوری اینکه در مهندسی ساختمان سه نقش طراح، ناظر و مجری فعالیت می‌کنند، تأکید کرد ناظر باید به‌عنوان معتمد مالک و کارفرما بر عملیات اجرایی ساختمان نظارت داشته باشد.
به نوشته تسنیم، اختیاری شدن انتخاب مهندس ناظر در بافت‌های فرسوده تهران، اگر درست اجرا شود و استقلال حرفه‌ای ناظر حفظ شود، می‌تواند زمینه بازنگری در سازوکار نظارت بر ساخت‌وساز را فراهم کند؛ با این حال میزان اثر این تصمیم بر سرعت نوسازی، کیفیت اجرای ساختمان‌ها و ایمنی پروژه‌ها به نحوه اجرا و چگونگی تضمین نظارت فنی مستقل بستگی دارد.
