کوی فرهنگیان اهواز؛ دو بخش، یک میدان و بازاری آرام
در شرق اهواز، دو محله با نام «کوی فرهنگیان یک» و «کوی فرهنگیان دو» در دو طرف میدان و بلوار فرهنگیان قرار گرفته‌اند. فهرست ویکی‌پدیا کوی فرهنگیان را در منطقهٔ ۳ شهرداری، کنار کوروش و زیتون کارمندی آورده است. نام محله، مثل بسیاری از کوی‌های اهواز، از تعاونی مسکن گروه شغلی ساکنان اولیه گرفته شده؛ اما امروز ترکیب ساکنان متنوع است.
کوی فرهنگیان یک و دو: کدام کجاست؟
| بخش | مرزها طبق بلد | همسایه‌ها |
|---|---|---|
| کوی فرهنگیان یک | شمال: خیابان احسان و گلایل؛ جنوب: خیابان فرهنگیان یکم؛ غرب: بلوار و میدان فرهنگیان و بلوار سردار سلیمانی | زرگان، علی‌آباد، فدک، زوویه، پاستوریزه |
| کوی فرهنگیان دو | شمال: بلوار سردار سلیمانی؛ شرق: میدان و بلوار فرهنگیان و خیابان فرهنگیان یکم؛ غرب: بلوار شهید جعادله | زرگان، علی‌آباد، کوروش، کوی آزادی، پاستوریزه |
هیچکدام از دو بخش در محدودهٔ طرح ترافیک اهواز نیستند. همسایگی بخش دو با کوروش و دسترسی هر دو به بلوار سردار سلیمانی، رفت‌وآمد به فرودگاه و مرکز شهر را ساده می‌کند.
بازار ملک
نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ برای «کوی فرهنگیان ۱» میانهٔ قیمت پیشنهادی حدود ۶۱ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ کمتر از میانهٔ کل اهواز (حدود ۹۷ میلیون) و کمتر از کوروش (۹۶ میلیون) در همان گزارش. برای بخش دو عدد جداگانه‌ای پیدا نکردیم. این فاصلهٔ قیمت با محله‌های اطراف، دلیل خوبی برای بررسی دقیق‌تر عمر بنا، متراژ و موقعیت هر فایل است؛ گاهی پایین‌تر بودن میانه از سهم بالای خانه‌های قدیمی در آگهی‌ها می‌آید.
نکته‌هایی برای تصمیم بهتر
- در آگهی‌ها مشخص کنید ملک در «یک» است یا «دو»؛ مرز آن‌ها میدان و بلوار فرهنگیان است.
- خانه‌های قدیمی تعاونی ممکن است زمین مناسبی برای ساخت داشته باشند؛ ضوابط تراکم را از شهرداری منطقه بپرسید.
- برای اجاره، فاصله تا بلوار سردار سلیمانی و حمل‌ونقل عمومی را بسنجید.
- اگر خرید با وام است، قسط ماهانه را با ماشین‌حساب وام محاسبه کنید.
خانه‌های تعاونی و بازسازی
در محله‌هایی که با تعاونی مسکن شکل گرفته‌اند، قطعه‌ها معمولاً اندازه‌های مشابهی دارند و همین، مقایسهٔ قیمت زمین را آسان‌تر می‌کند. اگر قصد کلنگی‌خری دارید، چند قطعهٔ کنار هم را در یک کوچه مقایسه کنید و هزینهٔ تخریب، پروانه و ساخت را پیش از پیشنهاد قیمت برآورد کنید. برای اطلاعات ساخت، محاسبه‌گر هزینهٔ ساخت ملک نیوز را ببینید.
سؤالات متداول
کوی فرهنگیان اهواز چند بخش دارد؟
دو بخش: کوی فرهنگیان یک و کوی فرهنگیان دو، در دو سوی میدان و بلوار فرهنگیان.
قیمت ملک در کوی فرهنگیان چقدر است؟
نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت آگهیهای کوی فرهنگیان ۱ را حدود ۶۱ میلیون تومان در هر متر اعلام کرده است.
کوی فرهنگیان در طرح ترافیک است؟
طبق بلد، هیچکدام از دو بخش در طرح ترافیک نیستند.
محله‌های نزدیک و مرتبط با کوی فرهنگیان
ابزارها و صفحه‌های کاربردی
- قیمت‌های امروز (مصالح، ارز و اوراق تسه)
- اخبار قیمت مسکن
- محاسبه کمیسیون املاک اهواز
- ماشین‌حساب وام بانک مسکن و اوراق تسه
- همهٔ محله‌های اهواز