زیتون کارمندی؛ بازار مسکن یکی از محله‌های قدیمی شرق اهواز

تاریخچه و تغییر چهرهٔ محله

به نوشتهٔ ویکی‌پدیای فارسی، آپارتمان‌سازی چهرهٔ این محلهٔ نسبتاً قدیمی را عوض کرده و فقط تعداد انگشت‌شماری از خانه‌های سازمانی نفت با معماری اولیه باقی مانده است. مراکز تجاری و تفریحی متعددی در محله باز شده و همین روند، قیمت ملک را در سال‌های اخیر بالا برده است. در مقابل، همان منبع یادآوری می‌کند که سرانهٔ فضای سبز محله ناچیز است.

موقعیت و خیابان‌های اصلی

زیتون از غرب به ملی‌راه، از شمال به کوی ملت (کوروش)، از جنوب به نیوسایت و از شرق به بلوار پاسداران محدود معرفی شده است. خیابان‌های شناخته‌شدهٔ آن زیتون، فاطمی، کمیل، حجت، زمزم، زاهد، زمرد، زاویه و زیبا هستند. محله سه میدان دارد: فلکه چیتا، فلکه پارک و فلکه سنگر؛ نام فلکه سنگر به سنگری برمی‌گردد که در دوران جنگ برای پناه ساکنان ساخته شده بود. ملی‌راه و بهزادشهر به‌دلیل گسترش ساخت‌وساز عملاً به زیتون پیوسته‌اند؛ خیابان‌های بهزادشهر به نام قیصر امین‌پور یک تا ده نام‌گذاری شده‌اند.

در نقشهٔ بلد، مرزهای امروزی محله خیابان مناطق در شمال، میدان و بلوار فرودگاه و بلوار شاهد در شرق، بلوار سردار سلیمانی در جنوب و بزرگراه آیت‌الله مدرس و میدان نخل در غرب آمده است.

بازار خرید، فروش و اجاره در زیتون

بازار زیتون بیشتر بازار آپارتمان است: ساختمان‌هایی که جای خانه‌های سازمانی قدیمی ساخته شده‌اند، در کنار واحدهای تجاری خیابان‌های اصلی. طبق نمودا (۲۹ مهر ۱۴۰۵)، میانهٔ قیمت پیشنهادی آپارتمان در زیتون کارمندی حدود ۱۳۳ میلیون تومان در هر متر بوده و نیمی از آگهی‌ها بین ۱۰۷ تا ۱۶۲ میلیون تومان قرار داشته‌اند؛ این رقم در فهرست همان منبع بعد از کیانپارس، کیان‌آباد و امانیه آمده است. قیمت قطعی معامله ممکن است با قیمت آگهی فرق داشته باشد.

چک‌لیست خریدار و مستأجر

• برای آپارتمان‌های ساخته‌شده روی زمین خانه‌های سازمانی، سند تفکیکی و پایان‌کار را حتماً ببینید.
• کمبود فضای سبز را در انتخاب واحد خانوادگی در نظر بگیرید و فاصله تا بوستان زیتون را بسنجید.
• واحدهای نزدیک فلکه چیتا و خیابان اصلی زیتون رفت‌وآمد بیشتری دارند؛ برای سکونت آرام، کوچه‌های فرعی را هم ببینید.
• اگر نزدیکی به فرودگاه برایتان مهم است، صدای پروازها را در ساعت‌های مختلف بررسی کنید.

سؤالات متداول