کوی نفت اهواز؛ همسایهٔ شهرک نفت با بازاری متفاوت

موقعیت جغرافیایی

بر اساس نقشهٔ بلد، کوی نفت در جنوب شرق اهواز قرار دارد؛ از شمال به بلوار خادمین سیدالشهدا، از شرق به بلوار جانبازان و از جنوب به بلوار بهارستان محدود است. همسایه‌های آن شهرک نفت، کوی رمضان، الصافی و شهرک حفاری‌اند و محله در محدودهٔ طرح ترافیک قرار ندارد. بلد از بوستان ولایت و پارک کوی نفت به‌عنوان فضاهای سبز محله نام می‌برد.

اثر شهرک نفت بر بازار کوی نفت

شهرک نفت در دههٔ ۱۳۶۰ و ۱۳۷۰ ساخته شد، شش فاز دارد و خانه‌هایش در سه گونهٔ آپارتمان دوخوابه (G)، ویلای سه‌خوابه (C) و ویلای چهارخوابه (B) تقسیم شده‌اند. چون خانه‌های داخل شهرک سازمانی‌اند و در بازار آزاد معامله نمی‌شوند، بخشی از تقاضای کسانی که می‌خواهند نزدیک شهرک و بیمارستان نفت زندگی کنند، به کوی نفت و محله‌های اطراف منتقل می‌شود.

قیمت آگهی‌ها

نمودا در گزارش ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی آپارتمان در «کوی نفت» را حدود ۱۰۹ میلیون تومان در هر متر اعلام کرده است؛ کمی بالاتر از میانهٔ کل اهواز (۹۷ میلیون تومان) در همان تاریخ. این عدد بر پایهٔ آگهی‌هاست و ممکن است با قیمت نهایی معامله فاصله داشته باشد.

چک‌لیست خرید و اجاره

• مطمئن شوید ملکی که می‌بینید در کوی نفت است، نه داخل شهرک سازمانی؛ خانه‌های شهرک قابل خرید و فروش آزاد نیستند.
• فاصله تا دروازهٔ ۳ و مسیر تردد شبانه را اگر به شهرک رفت‌وآمد دارید، در نظر بگیرید.
• برای آپارتمان‌ها، شارژ ماهانه، آسانسور و پارکینگ را جزو ارزیابی قیمت بیاورید.
• در اجاره، ودیعه و اجاره را با ماشین‌حساب کمیسیون کنار هزینهٔ کمیسیون بسنجید.

بیمارستان و خدمات نزدیک

ویکی‌پدیا از بیمارستان نفت در شهرک نفت نام می‌برد و می‌نویسد هوای شهرک به‌خاطر فضای سبز گسترده یک تا سه درجه خنک‌تر از دیگر نقاط شهر است. این مزیت‌ها در داخل شهرک‌اند، اما ساکنان کوی نفت به‌دلیل همسایگی، نزدیک‌ترین دسترسی را به آن‌ها دارند.

سؤالات متداول