اردشیر؛ راهنمای رهن و اجاره در اهواز برای هر محله
⚠ نام این محدوده در فهرست محله‌های رسمی شهرداری که بررسی کردیم پیدا نشد؛ این صفحه فقط اطلاعات تأییدشدهٔ پیرامون آن و نکات عمومی خرید و اجاره را آورده است. اگر نشانی دقیق‌تری می‌دانید، به ما خبر دهید.
محلهای با نام «کوی اردشیر» را در فهرست مناطق شهرداری اهواز و نقشهٔ محله‌های بلد پیدا نکردیم. با این حال، کسی که با این نام دنبال خانه است، به احتمال زیاد مستأجر یا موجری است که می‌خواهد قرارداد درستی ببندد. این صفحه راهنمای رهن و اجاره در اهواز است و در هر محلهای به کار می‌آید.
بازار اجارهٔ اهواز در یک نگاه
مهدی بلدی، رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک اهواز، در گفت‌وگویی که خبر جنوب در ۲۱ بهمن ۱۴۰۴ منتشر کرد، گفت اجاره‌ها بین ۵۰ تا ۱۵۰ درصد افزایش یافته و بسیاری از مستأجران از مرکز شهر به حاشیه رفته‌اند. او همچنین از نواقص سامانهٔ «کاتب» گلایه کرد و گفت تعرفهٔ کمیسیون از سال ۱۳۹۵ افزایش نیافته است.
کمیسیون اجاره چطور حساب می‌شود؟
طبق دادهٔ ماشینحساب کمیسیون ملک نیوز برای اهواز (منبع: ملکنگار؛ اعتبار منبع پایین و احتمالاً مصوب ۱۳۹۵):
- هر یک میلیون تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجارهٔ ماهانه در نظر گرفته می‌شود.
- مبنای کمیسیون = اجارهٔ ماهانه + معادل اجارهٔ ودیعه.
- کمیسیون هر طرف = ۲۵ درصد این مبنا.
مثال: ودیعهٔ ۵۰۰ میلیون و اجارهٔ ماهانهٔ ۲۰ میلیون تومان؛ معادل اجارهٔ ودیعه ۱۵ میلیون، مبنا ۳۵ میلیون و کمیسیون هر طرف ۸٫۷۵ میلیون تومان (بدون مالیات بر ارزش افزوده). برای محاسبهٔ دقیق، ماشینحساب کمیسیون اهواز را ببینید.
چک‌لیست قرارداد
- **مالکیت:** سند یا وکالت‌نامهٔ رسمی موجر را ببینید و نام او را با کارت ملی تطبیق دهید.
- **کد رهگیری:** قرارداد را از طریق مشاور املاک یا دفاتر مجاز در سامانهٔ رسمی ثبت و کد رهگیری دریافت کنید؛ با توجه به گلایه‌ها از سامانه، زمان کافی بگذارید.
- **ودیعه:** فقط با واریز بانکی یا چک بپردازید و رسید بگیرید.
- **صورت‌جلسهٔ تحویل:** وضعیت کولر، شیرآلات، رنگ و کف را با عکس ثبت کنید.
- **تعمیرات:** بنویسید تعمیرات اساسی با کیست و هزینه‌های جاری با کیست.
- **تمدید و افزایش:** شرط تمدید و سقف افزایش اجاره را از ابتدا توافق کنید.
برای موجران
در بازاری با افزایش شدید اجاره، خالی ماندن واحد هم هزینه دارد. قیمت را با فایل‌های واقعی همان محله تعیین کنید، نه با انتظار. مستأجر خوش‌حساب را با افزایش منطقی نگه دارید.
سؤالات متداول
کمیسیون رهن و اجاره در اهواز چقدر است؟
طبق دادهٔ ماشینحساب سایت (منبع ملکنگار): ۲۵ درصد مبنا از هر طرف، که مبنا اجارهٔ ماهانه بهاضافهٔ ۳ درصد ودیعه است.
اجاره‌ها در اهواز چقدر بالا رفته است؟
رئیس اتحادیهٔ املاک اهواز در بهمن ۱۴۰۴ از افزایش ۵۰ تا ۱۵۰ درصدی خبر داد.
کوی اردشیر اهواز وجود دارد؟
در فهرستها و نقشههایی که بررسی کردیم، محلهای با این نام ثبت نشده بود.
محله‌های نزدیک و مرتبط با اردشیر
ابزارها و صفحه‌های کاربردی
- قیمت‌های امروز (مصالح، ارز و اوراق تسه)
- اخبار قیمت مسکن
- محاسبه کمیسیون املاک اهواز
- ماشینحساب وام بانک مسکن و اوراق تسه
- همهٔ محله‌های اهواز