بهارستان اهواز؛ راهنمای خرید و اجاره در جنوب غرب شهر

مرزها و همسایه‌ها

بلد مرزهای بهارستان را چنین ثبت کرده است: از شمال بلوار امنیت، بلوار گلستان، بلوار کارگر شرقی و میدان کارگر؛ از شرق بلوار آریا و خیابان صنوبر؛ از جنوب بلوار خلیج فارس؛ و از غرب بلوار اکباتان، بلوار تکریم، بلوار هنر، بلوار شهرک دانشگاه و میدان کودک. محله‌های هم‌جوار لاولیه، گلستان، شهرک اکباتان، فرهنگ‌شهر، شهرک الهیه، شهرک دانشگاه، کوی سعدی، گیت بوستان، سالاریه، مجاهد و معین‌زاده‌اند و بهارستان در محدودهٔ طرح ترافیک نیست.

زیرساخت: آب‌های سطحی

یکی از دغدغه‌های همیشگی اهواز، آب‌گرفتگی معابر در بارش‌های شدید است. پایگاه خبری «اعتدال نخبگان» از احداث خط انتقال آب‌های سطحی در بلوار آریا، از چهارراه الهیه تا نبش بلوار نارنجستان، در محدودهٔ بهارستان خبر داده است. اگر ملکی در خیابان‌های فرعی نزدیک این مسیر می‌بینید، از همسایه‌ها دربارهٔ وضعیت آب‌گرفتگی پیش و پس از این طرح بپرسید.

قیمت و بازار

نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت پیشنهادی آپارتمان در بهارستان را حدود ۷۰ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ پایین‌تر از گلستان (۱۰۴) و کوی سعدی (۱۰۰) در همان گزارش. این فاصلهٔ قیمتی با محله‌های همسایه، بهارستان را برای خریداران اولی جذاب می‌کند؛ اما باید علت تفاوت قیمت را در عمر بنا، عرض معابر و کیفیت ساخت هر فایل جست‌وجو کرد.

برای چه کسی مناسب است؟

• خانواده‌هایی که می‌خواهند به گلستان و کوی سعدی نزدیک باشند اما بودجهٔ کمتری دارند
• کارکنان و دانشجویان دانشگاه‌های جنوب غرب شهر، به‌خاطر همسایگی با شهرک دانشگاه
• سرمایه‌گذارانی که دنبال واحدهای کوچک برای اجاره‌اند

نکات معامله

• سند و پایان‌کار را استعلام کنید و متراژ واقعی را با سند بسنجید.
• برای واحدهای همکف، وضعیت رطوبت و آب‌گرفتگی را بررسی کنید.
• پیش از امضا، کمیسیون را با ماشین‌حساب کمیسیون اهواز حساب کنید.

اشتباه رایج در جست‌وجو

در سایت‌های آگهی، «بهارستان» گاهی برای املاک نزدیک بلوار بهارستانِ جنوب شرق هم نوشته می‌شود. پیش از بازدید، موقعیت را روی نقشه با بلوارهای امنیت و آریا تطبیق دهید تا وقت‌تان در مسیر اشتباه هدر نرود.

سؤالات متداول