کوی ۲۲ بهمن؛ راهنمای بازار مسکن در منطقهٔ ۵ اهواز

کوی ۲۲ بهمن و شهرک رزمندگان

نشانی شهرداری منطقهٔ ۵ اهواز در راهنماهای کسب‌وکار «کوی ۲۲ بهمن، شهرک رزمندگان» ثبت شده است. بلد شهرک رزمندگان را از شمال به بلوار هاشمی و خیابان کوی سادات، از شرق به بلوار بیست‌ودو بهمن، خیابان رشد سیزدهم، بلوار الهادی و بلوار کارگر غربی و از جنوب به بلوار شهرک دانشگاه و بلوار امنیت محدود می‌داند. ستامیه، گلدشت، کوی مخابرات، پردیس، کوی مندلی، کوی علوی، فرهنگ‌شهر و شهرک دانشگاه همسایه‌های آن‌اند.

«۲۲ بهمن» در چند جای اهواز

تکرار این نام سردرگمی ایجاد می‌کند:

• بلوار بیست‌ودو بهمن، که مرز شرقی شهرک رزمندگان و مرز غربی کوی سعدی است
• شهرک صنعتی ۲۲ بهمن، که واحدهای تولیدی در آن ثبت شده‌اند
• مدارس و مکان‌های متعددی با این نام در محله‌های مختلف

اگر آگهی ملکی «۲۲ بهمن» نوشته است، بپرسید منظور کدام است؛ تفاوت قیمت و کاربری میان یک محلهٔ مسکونی و یک شهرک صنعتی بسیار زیاد است.

بازار مسکن

نمودا تا ۲۹ مهر ۱۴۰۵ عدد جداگانه‌ای برای کوی ۲۲ بهمن یا شهرک رزمندگان منتشر نکرده است. برای مقایسهٔ تقریبی، همان گزارش میانهٔ کوی سعدی را حدود ۱۰۰ و گلستان را حدود ۱۰۴ میلیون تومان در هر متر آورده؛ این‌ها محله‌های نزدیک‌اند، نه قیمت خود کوی ۲۲ بهمن.

فروشنده‌ها بخوانند

اگر ملکی در این محدوده دارید، در آگهی نام دقیق (شهرک رزمندگان یا کوی ۲۲ بهمن) و نزدیک‌ترین بلوار را بنویسید. عکس‌های واقعی، متراژ سند و سال ساخت را صادقانه درج کنید؛ رئیس اتحادیهٔ املاک اهواز در اردیبهشت ۱۴۰۴ بازار را راکد و بیشتر تهاتری توصیف کرده بود و در چنین بازاری، شفافیت آگهی سرعت فروش را بالا می‌برد. کمیسیون را هم با ماشین‌حساب کمیسیون اهواز حساب کنید.

نزدیکی به دانشگاه

شهرک دانشگاه و فرهنگ‌شهر در همسایگی این محدوده‌اند؛ برای کسانی که در دانشگاه کار یا تحصیل می‌کنند، این نزدیکی ارزش افزوده دارد.

سؤالات متداول