امیرکبیر اهواز؛ خیابانی در کوی انقلاب و بازار کمپلو جنوبی

کمپلو جنوبی؛ محله‌ای بزرگ با مرزهای متعدد

طبق بلد، کمپلو جنوبی در جنوب اهواز است و از شمال به میدان انقلاب، از شرق به خیابان ۱۶ متری راه‌آهن، ابومسلم، نهضت، بلوار انقلاب، شیخ بهای شمالی و میدان پانزده خرداد، از جنوب به خیابان رفیش، بلوار بهارستان و شیخ بهای جنوبی و بلوار علوی و از غرب به بلوارهای بشارت، فراهانی و هاشمی محدود است. ستامیه، دویبه، امانیه، کوی مندلی، کوی علوی، سیاحی، لشکرآباد و منازل سازمان آب از همسایه‌های آن‌اند. محله خارج از طرح ترافیک است و بلد پارک مینا و یک کتابخانهٔ عمومی را در محدودهٔ آن نشان می‌دهد.

قیمت و جایگاه در بازار

نمودا در ۲۹ مهر ۱۴۰۵ میانهٔ قیمت آگهی‌های کمپلو جنوبی را حدود ۶۶ میلیون تومان در هر متر گزارش کرده است؛ حدود دو سوم میانهٔ کل اهواز (۹۷ میلیون). همسایگی با امانیه (۱۴۴ میلیون در همان گزارش) نشان می‌دهد در فاصله‌ای کوتاه، قیمت‌ها چقدر می‌تواند تغییر کند. این شکاف برای خریدار فرصت است، به شرط آنکه دلیل آن را بشناسد: عمر بنا، عرض کوچه، دسترسی و کیفیت ساخت.

راه‌آهن؛ مزیت یا محدودیت؟

نام خیابان‌های «۱۶ متری راه‌آهن» و «جادهٔ تدارکاتی راه‌آهن» در مرزهای محله نشان می‌دهد بخش‌هایی از کمپلو جنوبی به خط و تأسیسات راه‌آهن نزدیک است. نزدیکی به ایستگاه برای مسافران مزیت است، اما ملک‌های چسبیده به خط ممکن است صدای قطار و محدودیت حریم داشته باشند. پیش از خرید، فاصلهٔ دقیق ملک تا حریم راه‌آهن را بپرسید.

چک‌لیست خریدار

• نشانی را با کدپستی تطبیق دهید؛ «امیرکبیر» در چند شهر و محله نام خیابان است.
• سند و پایان‌کار ساختمان‌های قدیمی را استعلام کنید.
• قسط وام را با ماشین‌حساب وام و تسه با اجارهٔ فعلی مقایسه کنید.

برای مستأجران

نزدیکی کمپلو جنوبی به بیمارستان آپادانا و محورهای اصلی جنوب شهر، تقاضای اجاره را از سوی کارکنان درمانی و خانواده‌های جوان ایجاد می‌کند. پیش از قرارداد، قبض‌ها و وضعیت کولر و آب‌گرم را بررسی و کد رهگیری دریافت کنید.

سؤالات متداول