آرشیو کامل اخبار بازار مسکن: قیمت مسکن، وام مسکن، اجاره، مسکن ملی و ساخت و ساز، از جدید به قدیم.
وام خرید مسکن بانک مسکن برای خریداران اهوازی چقدر است و هر ماه چقدر قسط دارد؟ در این راهنما، سقف‌ها و جدول اقساطی را که در ماشین‌حساب ملک‌نیوز با تاریخ ۲۹ مهر ۱۴۰۵ به‌کار رفته مرور می‌کنیم و نشان می‌دهیم هزینهٔ واقعی این وام، با احتساب اوراق تسه، چقدر است.
اوراق تسه یا «امتیاز تسهیلات مسکن» ابزاری است که خریدار با آن حق گرفتن وام خرید مسکن از بانک مسکن را به دست می‌آورد. قیمت هر برگ در بورس تعیین می‌شود و بخش قابل‌توجهی از هزینهٔ نقدی وام را می‌سازد. در این راهنما با ارقام ۲۹ مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهیم این هزینه چطور محاسبه می‌شود.
کمیسیون مشاور املاک یکی از هزینه‌هایی است که خریدار، فروشنده، موجر و مستأجر باید از ابتدا بدانند. تعرفه در هر شهر را اتحادیهٔ همان شهر تعیین می‌کند و فرمول تهران و اهواز با هم تفاوت جدی دارد. در این راهنما هر دو را با منبع، سطح اطمینان و مثال عددی مرور می‌کنیم.
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر گفته از ۸۵۰ هزار واحد در حال ساخت نهضت ملی مسکن قرار است تا پایان سال ۱۳۰ هزار واحد به بهره‌برداری برسد؛ یعنی حدود ۱۵ درصد، در حالی که به گفتهٔ او پروژهٔ جدیدی آغاز نشده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز تا ۱۰ سال ساخت در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران در هفتهٔ پایانی مهر به ۱۶۲ میلیون تومان رسیده است.
معاون توسعه مدیریت و منابع گروه سرمایه‌گذاری مسکن، با تأکید بر اینکه مدیران مالی شریک استراتژیک مدیریت هستند، از برگزاری همایش معاونان مالی و اداری شرکت‌های تابعه این گروه در روزهای ۲۹ و ۳۰ مهرماه خبر داد و اعلام کرد: ثمسکن در مسیر تقویت هماهنگی در فرآیندهای مالی و اداری، ایجاد وحدت رویه در تصمیم‌گیری‌ها، توسعه آموزش‌های تخصصی و تدوین راهکارهای مشترک برای ارتقای عملکرد شرکت‌های تابعه گام برمی‌دارد.
محمدجواد اسماعیلی، مدیرعامل شرکت توسعه و عمران ستاد اجرایی فرمان امام، به گزارش اقتصادآنلاین گفته با وجود تکمیل حدود ۱۳ هزار واحد مسکونی تحت مدیریت این ستاد، اخطاریه‌های بیمه‌ای و دستور توقیف حساب پروژه‌ها حتی دو سال پس از پایان ساخت ادامه دارد.
در نشست بررسی طرح جامع مسکن، کارشناسان نسبت به اتکای سیاست‌های حمایتی به عرضه زمین هشدار دادند. به اعتقاد آنان، هزینه آماده‌سازی زمین، توان مالی خانوارها و تفاوت نیازهای مناطق کشور باید در تدوین برنامه جدید مسکن لحاظ شود.
دنیای اقتصاد گزارش داده قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ نوساز (تا ۱۰ سال ساخت) در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران به ۲۹۳ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است.
به نوشتهٔ دنیای اقتصاد، دولت پس از دو سال اجرای برنامهٔ هفتم، اهداف بخش مسکن را در قالب اصلاح احکام قانون برنامه تعدیل می‌کند. قانون، ساخت سالانه یک میلیون مسکن جدید (شامل ۲۰۰ هزار مسکن حمایتی) را تکلیف کرده بود که بر اساس این گزارش تا ۱۴۰۷ به سالی ۷۴۰ هزار واحد کاهش می‌یابد.
تجارت نیوز با استناد به قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در پلتفرم‌های ملکی (و نه آمار رسمی) متوسط قیمت مسکن تهران را متری ۲۲۰ میلیون تومان برآورد کرده است.
سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: طبق قانون، اطلاعات مربوط به خانه‌های خالی باید از طریق سامانه ملی املاک و اسکان، زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی، در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد.
دولت در رویکرد جدید مسکن ملی، واگذاری زمین آماده را جایگزین بخشی از ساخت‌وساز مستقیم می‌کند. یک کارشناس مسکن می‌گوید تجربه طرح‌های گذشته نشان داده که زمین ارزان، بدون توجه به هزینه زندگی و توان مالی خانوار، الزاماً به خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد منجر نمی‌شود.
دنیای اقتصاد به استناد برآورد گروه عمران سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران گزارش داده متوسط هزینهٔ ساخت هر مترمربع بنای مسکونی در ساختمان دوطبقه ۴۷ میلیون تومان، در ساختمان پنج‌طبقه ۵۸ میلیون تومان و در پروژه‌های شش و هفت‌طبقه ۶۲ میلیون تومان است.
رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی، به خبرگزاری مهر گفته سقف فعلی تسهیلات خودمالکی حدود ۴۰۰ میلیون تومان است و افزایش آن به ۸۵۰ میلیون تومان در حال بررسی و رایزنی است، اما هنوز نهایی نشده است.
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، به گزارش خبرگزاری مهر گفته روند فعلی ثبت‌نام و پرداخت تسهیلات مسکن با سرعت مورد انتظار فاصله دارد و موانع آن باید برطرف شود.
اقتصادآنلاین دیدگاه محمدکریم آسایش، تحلیلگر مسائل شهری، را بازتاب داده که می‌گوید ایران ۲۷.۱ میلیون خانوار و ۳۲.۵ میلیون واحد مسکونی دارد و حتی با کنار گذاشتن حدود ۲.۵ میلیون خانهٔ دوم، تعداد واحدها از خانوارها بیشتر است.
بررسی اقتصادآنلاین از فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های ۴ تا ۱۰ سال ساخت در مناطق ۴ و ۵ تهران از متری ۱۶۰ میلیون تا ۴۵۲ میلیون تومان است.
نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفته بر اساس داده‌های موجود، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در مرداد ۱۴۰۵ کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان در هر مترمربع و میانگین شهرهای کشور حدود ۵۲ تا ۵۳ میلیون تومان برآورد شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تحویل واحد‌های نهضت ملی مسکن باید همراه با تأمین خدمات زیربنایی باشد.